DAP TERAS KULE — KARTAL / 131m² DEPOLU ZEMİN KAT TİCARİ ÜNİTE

İstanbul Anadolu Yakası’nın hızla gelişen ticaret ve yaşam merkezlerinden Kartal’da, DAP Yapı imzalı Teras Kule projesi içerisinde yer alan 131 m² ticari bağımsız bölüm satışa sunulmuştur. Ünite boştur ve anahtar teslime hazırdır.

KİRA POTANSİYELİ SAHADA TEST EDİLMİŞTİR

Aynı ticari aksta, bu üniteyle aynı büyüklükteki komşu dükkanlarda faaliyet gösteren ticari üniteler, aylık 70.000 – 90.000 TL kira bedeliyle çalışmaktadır. Bölgenin kiracı talebi ve kira seviyesi tahmine dayalı değil, fiilen kanıtlanmış durumdadır.

PORTFÖY ÖZELLİKLERİ

– Toplam Alan: 131 m²
– Tapu Niteliği: Dükkan
– Kat: Zemin kat
– Eklenti: Depo 6m²
– Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
– Vitrin Cephesi: 4 metre
– Tavan Yüksekliği: 3.50 metre
– WC Altyapısı: Var
– Isıtma: Doğalgaz
– Otopark: Açık
– Aidat: 4.500TL
– İskân: Var
– Kullanım Durumu: Boş — hemen teslim

NEDEN BU ÜNİTE?

– Sınırlı arz: Teras Kule projesinin tamamında 364 rezidans, 25 ofis ve yalnızca 11 mağaza bulunmaktadır. Ticari ünite arzı yapısal olarak kapalıdır.

– Hazır sirkülasyon: Ünite, yalnızca çevre yerleşimden değil, projenin kendi 364 rezidans ve 25 ofislik kullanıcı kitlesinden de beslenmektedir.

– Marka değeri: DAP Yapı imzalı, Kartal’ın simge projelerinden biri içerisinde konumlanmaktadır. Bu taşınmaz yalnızca fiziksel bir dükkan değil, markalı bir karma yaşam projesi içinde yer alan ticari gayrimenkul niteliğindedir.

– Kurumsal yapı: Profesyonel site yönetimi, güvenlik ve düzenli çevre standartları.

LOKASYON VE ULAŞIM

Teras Kule, Anadolu Yakası’nın konut, ticaret ve ulaşım akslarının kesiştiği noktada konumlanmaktadır. Proje tanıtım verilerine göre yaklaşık mesafeler:

– Kartal Metro İstasyonu: 600 m
– Sahil: 1,8 km
– İstMarina AVM: 2 km
– Pendik Marina: 3 km
– Kartal İDO: 3,5 km
– Bağdat Caddesi: 5 km

Metro, karayolu, denizyolu ve demiryolu bağlantılarına erişim avantajı bulunmaktadır.

TİCARİ KULLANIM POTANSİYELİ

Ünitenin konumu ve fiziksel yapısı; kurumsal ofis, showroom, klinik ve poliklinik, diş ve ağız sağlığı merkezi, optik, medikal, güzellik ve bakım merkezi, pilates/fitness stüdyosu, mağaza ve butik konsept, kafe, eğitim ve danışmanlık ofisi, gayrimenkul ve mimarlık ofisi gibi kullanımlar açısından değerlendirilebilir.

Markalı bir proje içerisinde kurumsal kimliğini güçlü biçimde konumlandırmak isteyen işletmeler için prestijli bir alternatif oluşturmaktadır.

KİRA ÖDEMEK YERİNE KENDİ MÜLKÜNÜZDE ÇALIŞIN

Bölgede kira ödeyen işletmeler için, aynı bütçeyi kendi mülküne yönlendirmenin başlangıç noktası niteliğindedir. Zemin kat konumu, vitrin cephesi ve depo eklentisi ile perakende, sağlık ve hizmet sektörü kullanımına uygundur.