Gebze Arapçeşme’de Satılık Geniş Ticari Alan: 279m² Depolu, Otoparklı, Araç Girişli Dükkan!

Kocaeli’nin hızla gelişen Gebze ilçesi, Arapçeşme Mahallesi’nin merkezi ve değerlenen bir bölgesinde yer alan bu ticari mülk, hem yatırımcılar hem de işini büyütmek isteyen girişimciler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Stratejik konumu ve sunduğu geniş imkanlarla öne çıkan bu dükkan, bölgedeki en değerli gayrimenkullerden biridir.

Toplam Net Kullanım Alanı: 246 m² | Brüt Alan: 279 m²

Alan Dağılımı:

• Giriş Kat: 90 m²’lik ferah ve kullanışlı alan.
• Depo Alanı: 96 m²’lik geniş ve fonksiyonel depo, stok yönetimi ve lojistik operasyonlar için idealdir.
• Açık Alan: 60 m²’lik dükkan önü açık alan, sergileme ve ek kullanım alanı avantajı sağlar.
• Tavan Yüksekliği: 2,55 metre ile ferah bir çalışma ortamı sunar.

Öne Çıkan Özellikler:

• Araç Girişi: Dükkan içine araç girişi mümkündür. Daha önce oto galeri olarak kullanılmış olması, bu özelliğin pratikliğini kanıtlamaktadır.
• Özel Otopark: Mülke ait özel otopark alanı, hem sizin hem de müşterilerinizin konforunu sağlar.
• Yüksek Görünürlük: Geniş vitrin cephesi, markanızın dikkat çekmesini ve yüksek görünürlüğünü garanti eder.
• Depo Avantajı: Geniş depo alanı, stoklu çalışmaya olanak tanıyarak operasyonel verimliliği artırır.
• Modern Tasarım: Prestijli ve modern bina cephesi, iş yerinize profesyonel bir kimlik kazandırır.
• Geniş ve Ferah: Kullanım alanlarının genişliği ve ferahlığı, her türlü ticari faaliyete uygun bir ortam sunar.

Lokasyon Avantajları:

• Merkezi Konum: Arapçeşme Mahallesi’nin kalbinde, ulaşım ağlarına yakın.
• Yüksek Müşteri Potansiyeli: Yoğun konut yerleşimi sayesinde sürekli bir müşteri akışı sağlar.
• Aktif Trafik: Caddeye yakınlığı ve aktif yaya/araç trafiği, iş yerinizin kolayca fark edilmesini sağlar.
• Kolay Ulaşım: Gebze merkezine ve ana ulaşım arterlerine sadece birkaç dakika mesafededir.
• Sanayi Bölgelerine Yakınlık: Gebze Organize Sanayi Bölgesi’ne sadece 7 dakika uzaklıkta olması, ticari bağlantılar için büyük bir avantajdır.

Kullanıma Uygun Sektörler:

• Emlak Ofisi, Danışmanlık Firmaları, Kurumsal Şube
• Showroom, Mağaza, Butik
• Güzellik Merkezi, Estetik Klinik, Medikal
• Oto Ekspertiz, Oto Yazılım, Galeri, Aksesuar Mağazası
• Eğitim Kurumu, Kurs Merkezi, Atölye
• Market, Şarküteri, Gıda Dükkanı
• E-Ticaret Deposu, Lojistik Noktası
• Spor Salonu, Pilates Stüdyosu

Yatırım Değeri:

• Yüksek Prim Potansiyeli: Sürekli gelişen ve değerlenen bir bölgede yer alması, yatırımınızın gelecekte değerleneceğinin garantisidir.
• Nadir Portföy: Geniş metrekareli, depolu ve otoparklı bu tür ticari mülkler piyasada nadiren bulunur.
• Güçlü Kira Getirisi: Konumu ve sunduğu imkanlar sayesinde yüksek kira geliri elde etme potansiyeli taşır.

Ekstra Avantajlar:

• Takas İmkanı: Makul daire ve arsa takas teklifleri değerlendirilebilir.
• Genişletilebilir Alan: Dükkanın önünde tapuya kayıtlı 9m²’lik ek alan bulunmaktadır. İstenirse dükkan bu alanla birlikte 9m² daha büyütülebilir.

İşinizi büyütmek, markanızı daha geniş kitlelere ulaştırmak veya güçlü bir gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.